Постановление о правилах субсидирования ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Оно предусматривает выделение средств на завершение возведения жилья, оплаченного за счет инвесторов. Фонд сможет гарантировать получение квартиры или возвращение денег при несостоятельности застройщика.

– В обновленной версии правил уточняется, что с помощью господдержки Фонд сможет не только завершать строительство жилья, но и полностью исполнять обязательства застройщика по договору, заключенному с дольщиком. То есть, если гражданин купил квартиру, в которой предусматривалась отделка, фонд сможет выполнить эти работы за счет средств, выделенных государством. Или же, если после ввода дома в эксплуатацию возникло расхождение в площади квартиры, фонд тоже сможет урегулировать этот вопрос с помощью федерального финансирования, – поясняется на официальном сайте правительства.

Помимо этого, постановление предусматривает возмещение из государственной казны затрат Фонда по проведению процедур банкротства, выплату процентов по кредитам и погашение основного долга разорившихся строительных компаний. Постановление делает возможным:

– Погашения требований к застройщикам-банкротам по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика-банкрота на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов к застройщикам-банкротам, а также перечисления денежных средств застройщику-банкроту, – отмечается в постановлении.

Как сообщили в начале июня в министерстве строительства региона, в Новосибирской области при помощи Фонда построят в ближайшее время семь домов. Два из них по ул. Вилюйская, 5 и 6, три многоквартирных здания в микрорайоне Закаменский, по одному дому в Краснообске и городе Обь.

В июле аудитор Счетной палаты РФ Светлана Орлова проинформировала, что за 2018 год из запланированных 8 млрд рублей Фондом было использовано лишь 43,5 млн, а в 2019 году из положенных 43 млрд – только 8. За три года работы в общей сложности достроено чуть больше 3 тыс. зданий. Компенсации предоставлены лишь 1,3 тысячам людей. В то же время, по различным оценкам, общее количество обманутых дольщиков составляет до 200 тыс. человек. Точных данных о том, сколько их на самом деле, нет, так как с 2019 года реестр перестали вести список обманутых дольщиков.

Сейчас минстрой НСО разрабатывает новый порядок включения жилищных долгостроев в список проблемных объектов. В него планируется вносить стройплощадки при первых признаках затягивания сдачи МКД в эксплуатацию.

Общероссийский фонд защиты дольщиков подсчитал, что сейчас в стране насчитывается 2 528 жилых домов, чьи дольщики нуждаются в восстановлении своих прав на жилье. Причем, еще 634 новостройки – потенциальные долгострои. Речь о жилье, строить которое начали до перевода отрасли на новую схему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. В Новосибирской области, по информации ППК «Фонд», на сегодняшний день 105 проблемных новостроек. Более чем на полгода превышены сроки сдачи в эксплуатацию на семи объектах долевого строительства.

 

Павел Разуваев